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上海外资行房贷松绑比中资行最优利率还要低

发布时间:2019-12-01 15:59:10

上海外资行房贷松绑 比中资行最优利率还要低

“在我们银行按揭贷款买房,最高可贷购房款的8成,利率则可享受5.5%的优惠利率。”昨日,恒生银行上海某支行的个人理财顾问向介绍了该行的最新房贷政策。在沪上中资银行纷纷出台松绑房贷政策后,外资银行也开始跟进。 在近日举行的第三届上海理财博览会上,恒生银行上海分行的一份公开宣传资料中,该行称,公寓住宅无论新房或二手房贷款成数均为70%,办公楼及别墅为60%,同时也提供持(房产)证抵押(贷款年限为15年,贷款成数最高可达70%)。 虽然上述规定已经比该行今年上半年对高档楼盘和二手房实施“审慎放贷”宽松了许多,但在实际执行过程中,该行的房贷政策还可以更加宽松。据恒生银行上海某支行的一位个人理财顾问介绍,对于该行的某些合作楼盘,比如天山路上的“天山河畔花园”,恒生银行可以为购房者提供8成的贷款。 据该人士介绍,在贷款利率上,恒生银行提供基准的美元贷款利率6.75%减去1.25%的优惠,即顾客可以享受到5.5%的最优贷款利率,比现在中资银行所能提供的最优利率为5.51%还要低一些。 据了解,和中资银行一样,个人按揭同样属于外资银行的“明星”业务-增长快、资产质量好。但从今年3月起的楼市调控以后,外资银行也开始对高档房、别墅和二手房的贷款进行了紧缩性限制。一些外资银行甚至取消了二手房贷款业务。 “楼市低迷,许多境外人士对上海楼市的投资热情降温,各家外资行的个人房贷业务也出现了增速下滑的局面。现在接近年关了,为了让全年的房贷业务量漂亮一些,现在各银行均加大了营销力度。”东亚银行上海分行一位人士大胆预测,现在外资银行对房贷松绑的措施还有些“遮遮掩掩”,随着岁末到来,各家银行均会大张旗鼓地宣传各类优惠措施。 据上海银监局一位人士向透露,进入10月以来,沪上银行(包括外资银行)个人房贷继续出现负增长,但他没有透露具体数字。对于中外资银行的房贷集体“松绑”,该人士重复了此前采访银监局有关负责人的表态,尊重银行的自主定价能力监管部门,银监局不会对银行的房贷政策的“松紧”进行干预。

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